南宁讯（记者庾琳）预备装饰新房时，却发现有条共用消防排烟管道穿过房间。业主在与开发商交涉未果的状况下打起官司。3月13日，法院作出判定，开发商应补偿业主房子的质量缺点损失费。

  黄先生4年多前在南宁市金浦路一楼盘购买一套单间配套房。检验房子时，他发现一条粗大的消防排烟管道从房间顶部穿过。管道表面是铁质资料，其色彩与白色的墙面构成激烈反差，且形成房子部分层高只要2.6米，与合同内约好的4.1米层高相差较远。横在房间内的这条管道让黄先生烦恼不已：不光有损美感，本来计划把房子隔成两层的主意也欠好施工了。黄先生要求开发商撤除此管，但一向未比及答复。

  在该楼盘房子运用说明书里边，记者看到，消防联动控制体系包含消防排烟管体系规划在地下2层至31层公共走道上。黄先生以为，签合同前，开发商未奉告屋内装有共用的排烟消防管道，而此管道严重影响房子的运用价值和漂亮。

  与黄先生有相同状况的还有同一楼盘的业主汪先生。不过，2009年5月份，经法院调停后，开发商一次性补偿了汪先生经济损失及违约金3.5万元。黄先生以汪先生为例，向开发商索赔，但无果。所以，他向南宁市青秀区人民法院申述，要求开发商撤除管道，并补偿他经济损失4.05万元。

  开发商广西某房地产开发有限责任公司则称，黄先生要求撤除公共排烟管道无法律依据，该管道是通过规划和消防检验的，原告、被告两边均无权撤除，因而，要求他们补偿也缺少事实根据和法律依据。

  法院以为，订约合同的两边当事人应当以诚实信用为准则。关于黄先生房子内是否铺设管道的问题，两边虽在合同中未作约好，但因触及黄先生的切身利益，开发商应在出售房子前照实奉告。法院据此判定开发商应补偿黄先生房子的质量缺点损4.05万元。至于撤除消防排烟管道的问题，因该管道系多家业主共用，撤除管道将危害其他业主的利益，法院不予支撑。

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